Hausverwaltung Hochheim
Ihre Spezialisten in Hochheim.
Als Hausverwaltung Hochheim am Main betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäuser in der Wein- und Sektstadt sowie den Nachbarorten Massenheim und Flörsheim — direkt zwischen Wiesbaden und Frankfurt.
Was kostet eine Hausverwaltung Hochheim?
Transparente Pauschalen pro Einheit — keine versteckten Posten, keine Auftragsprovisionen. Erstberatung mit Begehung in Hochheim ist kostenfrei.
WEG-Verwaltung
pro Einheit / Monat
- Eigentümerversammlung inkl.
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Beschluss-Sammlung digital
- Beirats-Reporting
Mietverwaltung
der Bruttomiete
- Mietersuche & Bonitätsprüfung
- Nebenkostenabrechnung
- Reparatur-Koordination
- Mahnwesen inkl.
Sondereigentum
pro Einheit / Monat
- Vermieterpflichten komplett
- Abrechnung & Mahnwesen
- Renditeoptimierung
- Steuerlich relevante Reports
Hausverwaltung Hochheim in allen Stadtteilen & Quartieren
Wir betreuen Immobilien in ganz Hochheim, unter anderem in Hochheim Stadtmitte, Massenheim, Hochheim Süd, Hochheim Nord (Bahnhofsumfeld) und weiteren Quartieren.
Hochheim Stadtmitte
PLZ 65239
Historische Altstadt mit gepflegten Mehrfamilienhäusern
Massenheim
PLZ 65239
Ortsteil mit kleineren WEGs und Reihenhäusern
Hochheim Süd
PLZ 65239
Wohnviertel mit Aussicht auf den Main
Hochheim Nord (Bahnhofsumfeld)
PLZ 65239
Pendler-Wohnlage mit modernen Etagenwohnungen
Welche Immobilien wir als Hausverwaltung Hochheim betreuen
In Hochheim und Umgebung verwalten wir das gesamte Spektrum — vom kleinen Reihenhaus-Quartier bis zur 60-Parteien-Wohnanlage.
WEGs / Wohnungseigentümer
Klassische WEGs von 4 bis 200+ Einheiten in Hochheim — Reihenhaus-WEGs, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Mietshäuser & Zinshäuser
Mietobjekte für private Eigentümer und Investoren in Hochheim — Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkosten.
Eigentumswohnungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger — Vermietung, Abrechnung, Werterhalt Ihrer Hochheimer Wohnung.
Gewerbe- & Mischobjekte
Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe in Hochheim — komplexe Abrechnungskreise sind unser Spezialgebiet.
Neubau-Erstverwaltungen
Begleitung der werdenden WEG ab Bauphase — Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen, erste Eigentümerversammlung.
Öffentliche Liegenschaften
Bürgerhäuser, Pflegeeinrichtungen, kommunale Wohnanlagen und kirchliche Gebäude in Hochheim und Umland.
In 5 Schritten zu Ihrer Hausverwaltung Hochheim
- 1
Tag 1
Erstgespräch & Begehung
Wir treffen uns kostenlos vor Ort in Hochheim, lernen Ihre Liegenschaft kennen und besprechen Ihre Erwartungen.
- 2
Tag 2 – 7
Individuelles Angebot
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie ein objektbezogenes Angebot mit transparenter Kostenaufstellung.
- 3
individuell
Beschluss & Vertrag
Bei WEGs Beschluss in der Eigentümerversammlung. Anschließend Vertragsunterzeichnung.
- 4
Monat 1 – 2
Übernahme & Onboarding
Wir kündigen den Altverwalter, übernehmen Unterlagen, richten Konten ein und legen Ihre Liegenschaft im System an.
- 5
ab Monat 3
Laufende Verwaltung
Sie erhalten Zugang zum Kundenportal, festen Ansprechpartner und regelmäßige Reports.
WEG-Verwaltung Hochheim – was wir konkret leisten
Als WEG-Verwaltung in Hochheim übernehmen wir die kompletten Aufgaben nach §§ 24–28 WEG inklusive der WEG-Reform 2020.
Wirtschaftsplan
jährlich
Voraussichtliche Einnahmen/Ausgaben für das Folgejahr — Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Jahresabrechnung
einmal jährlich
Tatsächliche Einnahmen/Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres je Eigentümer — inkl. Heizkostenabrechnung.
Eigentümerversammlung
min. 1× pro Jahr
Vorbereitung Tagesordnung, professionelle Moderation und rechtssicheres Protokoll.
Instandhaltung
laufend
Koordination aller Erhaltungsmaßnahmen — von Heizungswartung bis Großsanierung. Mind. 3 Vergleichsangebote.
Verkehrssicherung
turnusmäßig
Lückenlose Dokumentation Spielplatz-Inspektion, Brandschutz, Winterdienst.
Beschluss-Sammlung
permanent
Alle Beschlüsse digital erfasst, datierbar, exportierbar — Pflicht seit § 24 Abs. 7 WEG.
Sie sind Beirat einer WEG in Hochheim?
Verwaltervergleich – kostenfrei und unverbindlich
Wir analysieren Ihre Hausgeldhöhe, prüfen die Wirtschaftsplan-Posten und machen ein konkretes Vergleichsangebot inklusive Beratung zum Verwalterwechsel nach § 26 WEG.
Muster-Betriebskostenabrechnung
So sieht eine Betriebskostenabrechnung unserer Hausverwaltung Hochheim aus — klar strukturiert, mit allen Verteilungsschlüsseln. Beispiel anonymisiert.
Beispiel · 6 WE Mehrfamilienhaus
Familie Mustermann · 78,5 m² · 2 Personen · 220 €/Mon. Vorauszahlung
| Position | Anteil | |
|---|---|---|
| Heizkosten / Warmwasser | 1.008,70 € | |
| Wasser & Müll | 585,45 € | |
| Hausreinigung & Hausmeister | 297,64 € | |
| Aufzug & Strom | 168,44 € | |
| Versicherung & Grundsteuer | 331,96 € | |
| Gartenpflege & Sonstige | 174,99 € | |
| Gesamt Ihr Anteil | 2.567,18 € |
Vorauszahlung
2.640,00 €
Tatsächlich
2.567,18 €
Guthaben
+ 72,82 €
Komplette PDF-Vorschau
Druckfertige Beispielabrechnung mit allen 13 Positionen, Erläuterungen und Saldo.
PDF öffnenSo erreichen Sie uns aus Hochheim
Hauptstr. 127, 55246 Mainz-Kostheim (ca. 9 Min. nach Hochheim)
Mit dem Auto
- Hochheim Stadtmitte9 Min.
- Massenheim12 Min.
- Flörsheim (Nachbarstadt)15 Min.
- Wiesbaden-Biebrich (Hauptsitz)15 Min.
- Frankfurt-Höchst12 Min.
Persönlicher Termin in Hochheim
Lernen Sie uns persönlich kennen
Mo–Fr nach Vereinbarung. Auch Hausbesuche an Ihrer Liegenschaft sind möglich.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung Hochheim
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Verwaltung, Kosten, Stadtteile und IHK-Zertifizierung in Hochheim.
Was kostet eine Hausverwaltung in Hochheim?
Unsere Hausverwaltung Hochheim kalkuliert: WEG-Verwaltung 25–45 € pro Einheit/Monat, Mietverwaltung 4,5–6 %. Hochheim profitiert von kurzen Wegen zu unserer Geschäftsstelle in Mainz-Kostheim (9 Min.). Erstberatung kostenfrei.
Welche Stadtteile in Hochheim betreuen Sie?
Wir verwalten Objekte in der Stadtmitte (7+), Hochheim Süd (5+), Hochheim Nord (4+) und Massenheim (3+). Auch in den Nachbarorten Flörsheim und Wicker (Stadtteil von Flörsheim) sind wir tätig.
Wie weit ist Ihr Büro von Hochheim entfernt?
Unsere Geschäftsstelle Hauptstr. 127 in Mainz-Kostheim ist nur ca. 9 Minuten Autofahrt von Hochheim Stadtmitte entfernt — direkter Anschluss über die B40 und die Mainbrücke.
Verwalten Sie auch Mietshäuser in der Hochheimer Altstadt?
Ja, wir betreuen mehrere historische Mietshäuser am Marktplatz und in der Mainzer Straße. Wir kennen die Hochheimer Bauordnung und die Anforderungen an denkmalgeschützte Fassaden.
Bieten Sie auch Erstverwaltungen für Neubauten in Hochheim?
Ja — speziell im Bereich Hochheim Nord (Pfingstweide, Bahnhofsumfeld) entstehen viele Neubau-WEGs. Wir übernehmen ab Bauphase, koordinieren Erstabnahmen und führen die werdende WEG bis zur ersten Eigentümerversammlung.
Sind Sie IHK-geprüfter Verwalter gemäß § 26a WEG?
Ja — Zertifizierter Verwalter (IHK) gemäß § 26a WEG. Hochheim gehört trotz Lage im Main-Taunus-Kreis zum Bezirk der IHK Wiesbaden, bei der wir das Zertifikat erworben haben.
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an unter 0611 – 60 33 13.
Unser Hauptsitz
Zentrale Verwaltung aus Wiesbaden-Biebrich
Hochheim betreuen wir von unserem Hauptsitz in Wiesbaden aus — mit kurzen Wegen und regionalem Handwerker-Netzwerk. Mehr über unsere Leistungen, Preise und Stadtteile finden Sie auf der Seite Hausverwaltung in Wiesbaden-Biebrich.