Hausverwaltung Flörsheim
In Flörsheim am Main betreuen wir als Hausverwaltung Flörsheim WEGs und Mietobjekte in der Kernstadt sowie in den Stadtteilen Wicker, Weilbach und Bad Weilbach.
Hausverwaltung Flörsheim in allen Stadtteilen & Quartieren
Wir betreuen Immobilien in ganz Flörsheim, unter anderem in Flörsheim Kernstadt, Wicker, Weilbach, Bad Weilbach und weiteren Quartieren.
Flörsheim Kernstadt
PLZ 65439
Gewachsene Wohnstadt mit Mehrfamilienhäusern
8+ ObjekteWicker
PLZ 65439
Wohnvorort mit Reihenhaus- und Etagen-WEGs
4+ ObjekteWeilbach
PLZ 65439
Ländlicher Ortsteil mit kleineren Wohnanlagen
3+ ObjekteBad Weilbach
PLZ 65439
Wohngebiet, oft Familienhäuser
2+ ObjekteWas kostet eine Hausverwaltung Flörsheim?
Transparente Pauschalen pro Einheit — keine versteckten Posten, keine Auftragsprovisionen. Erstberatung mit Begehung in Flörsheim ist kostenfrei.
| Leistung | Preis |
|---|---|
WEG-Verwaltung pro Einheit / Monat | 25 – 45 € |
Mietverwaltung der Bruttomiete | 4,5 – 6 % |
Sondereigentum pro Einheit / Monat | 40 – 65 € |
Welche Immobilien wir als Hausverwaltung Flörsheim betreuen
In Flörsheim und Umgebung verwalten wir das gesamte Spektrum — vom kleinen Reihenhaus-Quartier bis zur 60-Parteien-Wohnanlage.
WEGs / Wohnungseigentümer
Klassische WEGs von 4 bis 200+ Einheiten in Flörsheim — Reihenhaus-WEGs, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Mietshäuser & Zinshäuser
Mietobjekte für private Eigentümer und Investoren in Flörsheim — Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkosten.
Eigentumswohnungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger — Vermietung, Abrechnung, Werterhalt Ihrer Flörsheimer Wohnung.
Gewerbe- & Mischobjekte
Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe in Flörsheim — komplexe Abrechnungskreise sind unser Spezialgebiet.
Neubau-Erstverwaltungen
Begleitung der werdenden WEG ab Bauphase — Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen, erste Eigentümerversammlung.
Öffentliche Liegenschaften
Bürgerhäuser, Pflegeeinrichtungen, kommunale Wohnanlagen und kirchliche Gebäude in Flörsheim und Umland.
In 5 Schritten zu Ihrer Hausverwaltung Flörsheim
Erstgespräch & Begehung
Wir treffen uns kostenlos vor Ort in Flörsheim, lernen Ihre Liegenschaft kennen und besprechen Ihre Erwartungen.
Individuelles Angebot
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie ein objektbezogenes Angebot mit transparenter Kostenaufstellung.
Beschluss & Vertrag
Bei WEGs Beschluss in der Eigentümerversammlung. Anschließend Vertragsunterzeichnung.
Übernahme & Onboarding
Wir kündigen den Altverwalter, übernehmen Unterlagen, richten Konten ein und legen Ihre Liegenschaft im System an.
Laufende Verwaltung
Sie erhalten Zugang zum Kundenportal, festen Ansprechpartner und regelmäßige Reports.
WEG-Verwaltung Flörsheim – was wir konkret leisten
Als WEG-Verwaltung in Flörsheim übernehmen wir die kompletten Aufgaben nach §§ 24–28 WEG inklusive der WEG-Reform 2020.
Wirtschaftsplan
jährlich
Voraussichtliche Einnahmen/Ausgaben für das Folgejahr — Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Jahresabrechnung
einmal jährlich
Tatsächliche Einnahmen/Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres je Eigentümer — inkl. Heizkostenabrechnung.
Eigentümerversammlung
min. 1× pro Jahr
Vorbereitung Tagesordnung, professionelle Moderation und rechtssicheres Protokoll.
Instandhaltung
laufend
Koordination aller Erhaltungsmaßnahmen — von Heizungswartung bis Großsanierung. Mind. 3 Vergleichsangebote.
Verkehrssicherung
turnusmäßig
Lückenlose Dokumentation Spielplatz-Inspektion, Brandschutz, Winterdienst.
Beschluss-Sammlung
permanent
Alle Beschlüsse digital erfasst, datierbar, exportierbar — Pflicht seit § 24 Abs. 7 WEG.
Sie sind Beirat einer WEG in Flörsheim?
Verwaltervergleich – kostenfrei und unverbindlich
Wir analysieren Ihre Hausgeldhöhe, prüfen die Wirtschaftsplan-Posten und machen ein konkretes Vergleichsangebot inklusive Beratung zum Verwalterwechsel nach § 26 WEG.
Muster-Betriebskostenabrechnung
So sieht eine Betriebskostenabrechnung unserer Hausverwaltung Flörsheim aus — klar strukturiert, mit allen Verteilungsschlüsseln. Beispiel anonymisiert.
Beispiel · 6 WE Mehrfamilienhaus
Familie Mustermann · 78,5 m² · 2 Personen · 220 €/Mon. Vorauszahlung
| Position | Anteil | |
|---|---|---|
| Heizkosten / Warmwasser | 1.008,70 € | |
| Wasser & Müll | 585,45 € | |
| Hausreinigung & Hausmeister | 297,64 € | |
| Aufzug & Strom | 168,44 € | |
| Versicherung & Grundsteuer | 331,96 € | |
| Gartenpflege & Sonstige | 174,99 € | |
| Gesamt Ihr Anteil | 2.567,18 € |
Vorauszahlung
2.640,00 €
Tatsächlich
2.567,18 €
Guthaben
+ 72,82 €
Komplette PDF-Vorschau
Druckfertige Beispielabrechnung mit allen 13 Positionen, Erläuterungen und Saldo.
PDF öffnenSo erreichen Sie uns aus Flörsheim
Hauptstr. 127, 55246 Mainz-Kostheim (ca. 12 Min. nach Flörsheim)
Mit dem Auto
- Flörsheim Kernstadt12 Min.
- Wicker14 Min.
- Weilbach16 Min.
- Hochheim (Nachbarstadt)8 Min.
- Wiesbaden-Biebrich (Hauptsitz)17 Min.
Persönlicher Termin in Flörsheim
Lernen Sie uns persönlich kennen
Mo–Fr nach Vereinbarung. Auch Hausbesuche an Ihrer Liegenschaft sind möglich.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung Flörsheim
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Verwaltung, Kosten, Stadtteile und IHK-Zertifizierung in Flörsheim.
Was kostet eine Hausverwaltung in Flörsheim?
Unsere Hausverwaltung Flörsheim kalkuliert: WEG-Verwaltung 25–45 €/Einheit/Monat, Mietverwaltung 4,5–6 %. Erstberatung mit Objektbegehung kostenfrei.
Welche Ortsteile in Flörsheim betreuen Sie?
Wir verwalten Objekte in der Kernstadt (8+), Wicker (4+), Weilbach (3+) und Bad Weilbach (2+). Auch in den Nachbarstädten Hochheim und Hattersheim sind wir tätig.
Wie weit ist Ihr Büro von Flörsheim entfernt?
Unsere Geschäftsstelle Hauptstr. 127 in Mainz-Kostheim ist ca. 12 Minuten Autofahrt entfernt. Anbindung über die B40 sowie die A66 (Anschlussstelle Hochheim).
Verwalten Sie auch Reihenhaus-WEGs in Flörsheim?
Ja, das ist eine unserer Spezialitäten — Reihenhaus-WEGs in Wicker und Weilbach mit gemeinsamen Außenanlagen, Carports und Versorgungsleitungen. Eigene Tools für Verbrauchserfassung.
Übernehmen Sie auch Erstverwaltungen für Neubauten?
Ja, gerade in Wicker und Bad Weilbach entstehen aktuell viele Neubau-WEGs. Wir begleiten ab Bauphase, übernehmen Erstabnahmen und führen die werdende WEG.
Sind Sie als Hausverwaltung Flörsheim IHK-geprüfter Verwalter gemäß § 26a WEG?
Ja — Zertifizierter Verwalter (IHK) gemäß § 26a WEG, erworben bei der IHK Wiesbaden. Das Zertifikat gilt bundesweit — selbstverständlich auch für Flörsheim im Main-Taunus-Kreis.
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an unter 0611 – 60 33 13.