Hausverwaltung Taunusstein
In Taunusstein und Umgebung verwalten wir seit Jahren WEGs, Mietshäuser und Eigentumswohnungen — ob Hahn, Bleidenstadt, Wehen, Neuhof oder Hambach — wir kennen jeden Ortsteil persönlich.
Welche Immobilien wir als Hausverwaltung Taunusstein betreuen
In Taunusstein und Umgebung verwalten wir das gesamte Spektrum — vom kleinen Reihenhaus-Quartier bis zur 60-Parteien-Wohnanlage.
WEGs / Wohnungseigentümer
Klassische WEGs von 4 bis 200+ Einheiten in Taunusstein — Reihenhaus-WEGs, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Mietshäuser & Zinshäuser
Mietobjekte für private Eigentümer und Investoren in Taunusstein — Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkosten.
Eigentumswohnungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger — Vermietung, Abrechnung, Werterhalt Ihrer Taunussteiner Wohnung.
Gewerbe- & Mischobjekte
Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe in Taunusstein — komplexe Abrechnungskreise sind unser Spezialgebiet.
Neubau-Erstverwaltungen
Begleitung der werdenden WEG ab Bauphase — Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen, erste Eigentümerversammlung.
Öffentliche Liegenschaften
Bürgerhäuser, Pflegeeinrichtungen, kommunale Wohnanlagen und kirchliche Gebäude in Taunusstein und Umland.
Hausverwaltung Taunusstein in allen Stadtteilen & Quartieren
Wir betreuen Immobilien in ganz Taunusstein, unter anderem in Hahn, Bleidenstadt, Wehen, Neuhof und weiteren Quartieren.
Hahn
PLZ 65232
Größter Ortsteil mit Hochhaus-WEGs und Reihenhäusern
Bleidenstadt
PLZ 65232
Historischer Ortskern mit Mehrfamilienhäusern
Wehen
PLZ 65232
Idyllische Wohnlage mit Eigentumswohnungen
Neuhof
PLZ 65232
Ländlicher Ortsteil mit Einfamilienhaus-WEGs
Hambach
PLZ 65232
Kleinerer Ortsteil mit gemischtem Bestand
Watzhahn / Niederlibbach
PLZ 65232
Sehr ländlich, einzelne Objekte
Was kostet eine Hausverwaltung Taunusstein?
Transparente Pauschalen pro Einheit — keine versteckten Posten, keine Auftragsprovisionen. Erstberatung mit Begehung in Taunusstein ist kostenfrei.
WEG-Verwaltung
pro Einheit / Monat
- Eigentümerversammlung inkl.
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Beschluss-Sammlung digital
- Beirats-Reporting
Mietverwaltung
der Bruttomiete
- Mietersuche & Bonitätsprüfung
- Nebenkostenabrechnung
- Reparatur-Koordination
- Mahnwesen inkl.
Sondereigentum
pro Einheit / Monat
- Vermieterpflichten komplett
- Abrechnung & Mahnwesen
- Renditeoptimierung
- Steuerlich relevante Reports
In 5 Schritten zu Ihrer Hausverwaltung Taunusstein
Erstgespräch & Begehung
Wir treffen uns kostenlos vor Ort in Taunusstein, lernen Ihre Liegenschaft kennen und besprechen Ihre Erwartungen.
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein objektbezogenes Angebot mit transparenter Kostenaufstellung.
Beschluss & Vertrag
Bei WEGs Beschluss in der Eigentümerversammlung. Anschließend Vertragsunterzeichnung.
Übernahme & Onboarding
Wir kündigen den Altverwalter, übernehmen Unterlagen, richten Konten ein und legen Ihre Liegenschaft im System an.
Laufende Verwaltung
Sie erhalten Zugang zum Kundenportal, festen Ansprechpartner und regelmäßige Reports.
WEG-Verwaltung Taunusstein – was wir konkret leisten
Als WEG-Verwaltung in Taunusstein übernehmen wir die kompletten Aufgaben nach §§ 24–28 WEG inklusive der WEG-Reform 2020.
Wirtschaftsplan
jährlich
Voraussichtliche Einnahmen/Ausgaben für das Folgejahr — Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Jahresabrechnung
einmal jährlich
Tatsächliche Einnahmen/Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres je Eigentümer — inkl. Heizkostenabrechnung.
Eigentümerversammlung
min. 1× pro Jahr
Vorbereitung Tagesordnung, professionelle Moderation und rechtssicheres Protokoll.
Instandhaltung
laufend
Koordination aller Erhaltungsmaßnahmen — von Heizungswartung bis Großsanierung. Mind. 3 Vergleichsangebote.
Verkehrssicherung
turnusmäßig
Lückenlose Dokumentation Spielplatz-Inspektion, Brandschutz, Winterdienst.
Beschluss-Sammlung
permanent
Alle Beschlüsse digital erfasst, datierbar, exportierbar — Pflicht seit § 24 Abs. 7 WEG.
Sie sind Beirat einer WEG in Taunusstein?
Verwaltervergleich – kostenfrei und unverbindlich
Wir analysieren Ihre Hausgeldhöhe, prüfen die Wirtschaftsplan-Posten und machen ein konkretes Vergleichsangebot inklusive Beratung zum Verwalterwechsel nach § 26 WEG.
Muster-Betriebskostenabrechnung
So sieht eine Betriebskostenabrechnung unserer Hausverwaltung Taunusstein aus — klar strukturiert, mit allen Verteilungsschlüsseln. Beispiel anonymisiert.
Beispiel · 6 WE Mehrfamilienhaus
Familie Mustermann · 78,5 m² · 2 Personen · 220 €/Mon. Vorauszahlung
| Position | Anteil | |
|---|---|---|
| Heizkosten / Warmwasser | 1.008,70 € | |
| Wasser & Müll | 585,45 € | |
| Hausreinigung & Hausmeister | 297,64 € | |
| Aufzug & Strom | 168,44 € | |
| Versicherung & Grundsteuer | 331,96 € | |
| Gartenpflege & Sonstige | 174,99 € | |
| Gesamt Ihr Anteil | 2.567,18 € |
Vorauszahlung
2.640,00 €
Tatsächlich
2.567,18 €
Guthaben
+ 72,82 €
Komplette PDF-Vorschau
Druckfertige Beispielabrechnung mit allen 13 Positionen, Erläuterungen und Saldo.
PDF öffnenSo erreichen Sie uns aus Taunusstein
Gaugasse 19, 65203 Wiesbaden-Biebrich (ca. 18 Min. nach Hahn)
Mit dem Auto
- Taunusstein-Hahn18 Min.
- Bleidenstadt20 Min.
- Wehen22 Min.
- Neuhof25 Min.
- Bad Schwalbach (Nachbarstadt)15 Min.
Persönlicher Termin in Taunusstein
Lernen Sie uns persönlich kennen
Mo–Fr nach Vereinbarung. Auch Hausbesuche an Ihrer Liegenschaft sind möglich.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung Taunusstein
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Verwaltung, Kosten, Stadtteile und IHK-Zertifizierung in Taunusstein.
Was kostet eine Hausverwaltung in Taunusstein?
Unsere Hausverwaltung Taunusstein kalkuliert objektbezogen: WEG-Verwaltung 25–45 € pro Einheit/Monat, bei Hochhaus-WEGs (z. B. Hahn) eher am oberen Ende. Mietverwaltung 4,5–6 % der Bruttomiete. Erstberatung kostenfrei mit Begehung in Taunusstein.
Welche Ortsteile in Taunusstein betreuen Sie?
Wir verwalten Objekte in allen Taunusstein-Ortsteilen — Schwerpunkt Hahn (9+ Objekte) und Bleidenstadt (6+), aber auch Wehen, Neuhof, Hambach und vereinzelt Watzhahn/Niederlibbach.
Verwalten Sie auch Hochhäuser in Taunusstein?
Ja, wir haben langjährige Erfahrung mit Hochhaus-WEGs in Taunusstein-Hahn — z. B. eine 36-Einheiten-Hochhaus-WEG mit 13 Etagen seit 2023. Brandschutz, Aufzugswartung und Trinkwasserhygiene sind hier Kernthemen.
Wie weit ist Ihr Büro von Taunusstein entfernt?
Unser Hauptsitz Wiesbaden-Biebrich ist ca. 18 Minuten von Taunusstein-Hahn entfernt — über A66 + L3037. Wir kommen regelmäßig zu Eigentümerversammlungen und Begehungen.
Welche Förderprogramme nutzen Sie für Sanierungen im Untertaunus?
Wir nutzen WIBank-Programme (Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen), KfW (261/262) und das hessische Programm „Klimaprämie Bestand". Bei Hochhaus-Sanierungen oft auch KfW 263 (Einzelmaßnahmen).
Sind Sie als Hausverwaltung Taunusstein IHK-geprüfter Verwalter gemäß § 26a WEG?
Ja — Zertifizierter Verwalter (IHK) gemäß § 26a WEG. Taunusstein liegt im IHK-Bezirk Wiesbaden — wir sind hier offiziell zugelassen mit Vermögensschadenhaftpflicht.
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an unter 0611 – 60 33 13.
Unser Hauptsitz
Zentrale Verwaltung aus Wiesbaden-Biebrich
Taunusstein betreuen wir von unserem Hauptsitz in Wiesbaden aus — mit kurzen Wegen und regionalem Handwerker-Netzwerk. Mehr über unsere Leistungen, Preise und Stadtteile finden Sie auf der Seite Verwaltung in Wiesbaden.