Scholze-Kurz & Kurz Immobilien GmbH – Ihre Hausverwaltung in Wiesbaden, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet

Gewährleistung & Bauträger: Streit in der Erstverwaltung lösen

So vermeiden WEGs Streit bei Gewährleistung: Fristen, Abnahme, Beweissicherung und Vorgehen gegen Bauträger – praxisnah aus Sicht der Erstverwaltung.

22. März 2026Lesen

WEG-Verwaltung 2026: Aktuelle Entwicklungen, gesetzliche Änderungen und praktische Auswirkungen für Wohnungseigentümergemeinschaften

Zukunftssichere WEG-Verwaltung 2026: Gesetzesänderungen, Digitalisierung, Energieeffizienz und wirtschaftliche Steuerung – welche Entwicklungen Wohnungseigentümergemeinschaften jetzt strategisch berücksichtigen sollten.

19. Februar 2026Lesen

Funktion, Aufgaben und Pflichten des Verwaltungsbeirats

Der Verwaltungsbeirat soll den Verwalter unterstützen und kann ein wichtiges Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwaltung darstellen. Gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist die Wahl eines Beirats nicht.

Richtiger Beschluss zur Verwalterbestellung – Musterbeschluss

Beschlüsse zur Verwalterbestellung in der Wohnungseigentümerversammlung werden oft ungenau formuliert. Hier finden Sie Musterbeschlüsse für verschiedene Szenarien.

Hinweis zur Legionellen-Untersuchung bei Wohngebäuden und Wohnungseigentümergemeinschaften

Hauseigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften müssen die Trinkwasseranlagen in Gebäuden auf Legionellen untersuchen lassen. Hier erfahren Sie alles Wichtige zur Prüfpflicht.

Nutzung der Wohnung als Praxis zulässig

Eine Wohnungseigentümerversammlung hatte einem Miteigentümer verboten, sein Sondereigentum als psychologische Praxis zu nutzen. Das OLG Düsseldorf entschied anders.

Zuständigkeit bei Problemen an der Fußbodenheizung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Ein Praxisfall aus der täglichen „WEG-Verwaltung". In Wohnungseigentümergemeinschaften kommt es immer wieder zu Unsicherheiten, wenn technische Defekte innerhalb einer Wohnung auftreten.

1. Dezember 2025Lesen

Warum Sie Ihre Hausratversicherung bei einem Gerüstaufbau informieren sollten

Wenn an Ihrem Gebäude ein Gerüst aufgestellt wird, sei es für Dach-, Fassaden- oder Balkonarbeiten, betrifft dies nicht nur die Eigentümergemeinschaft, sondern auch jeden einzelnen Eigentümer.

15. Juli 2025Lesen

Mietverwaltung

Neuer Mietspiegel 2025 für Wiesbaden

Neuer, qualifizierter Mietspiegel 2025 für Wiesbaden. Gesamttrend: stetiger, aber weniger explosiver Anstieg – im Mittel +2–5 %, in Toplagen teils darüber.

23. Juni 2025Lesen

Abrechnung von Stellplätzen in der Tiefgarage: Teileigentum und Sondereigentum in der WEG

Die Abrechnung von Stellplätzen als Teileigentum zusammen mit der jeweiligen Wohnung (Sondereigentum) erfordert klare Beschlüsse und eine rechtssichere Vorgehensweise.

15. Januar 2025Lesen

Unterschied zwischen Betriebskostenabrechnung und Hausgeldabrechnung

Die Begriffe „Betriebskostenabrechnung" und „Hausgeldabrechnung" werden häufig synonym verwendet, doch gibt es entscheidende Unterschiede zwischen beiden.

4. Januar 2025Lesen

Musterbeschlussantrag für den Einbau einer Split-Klimaanlage

Der Einbau einer Split-Klimaanlage in einer Wohnungseigentumsanlage ist ein Thema, das sowohl technische als auch rechtliche Aspekte berührt.

3. Juli 2024Lesen

Musterbeschluss über Kostentragung / Instandhaltung, Kostenverteilung (speziell: Fenster, Balkon- u. Wohnungseingangstüren)

Die neue Beschlusskompetenz zur Begründung von Kostenverteilungsschlüssel für Erhaltungsmaßnahmen ermöglicht auch, die Kostenverteilung schlicht für die Verteilung der Kosten einzelner Gebäudeteile zu beschließen.

Beschlussvorschlag: Entlastung des Beirats

Dem Verwaltungsbeirat wird insgesamt für sein Handeln im vergangenem Wirtschaftsjahr Entlastung erteilt.

Verbot Abstellen von Gegenständen in den Gemeinschaftsräumen, Loggien / Balkonen und Fluren

In Treppenhäusern, Kellergängen, Fluren und auf Loggien dürfen auch aus Brandschutzgründen keine Gegenstände abgestellt / gelagert werden.

Muster-Beschlussantrag Rückbau nicht genehmigter baulicher Veränderungen am Gemeinschaftseigentum

Die Wohnungseigentümer verleihen der Wohnungseigentümergemeinschaft die Befugnis, die ihnen zustehenden Individualansprüche auf Beseitigung der baulichen Veränderungen geltend zu machen.

Wie läuft der Wechsel einer WEG-Verwaltung ab?

Der Wechsel einer WEG-Verwaltung in einer Eigentümergemeinschaft kann unterschiedliche Schritte und Prozesse umfassen. Hier ist eine allgemeine Übersicht über den Ablauf.

15. Januar 2024Lesen

Hausverwaltung in Zeiten des Coronavirus

Informationen zu Einschränkungen und Erreichbarkeit unserer Hausverwaltung während der Corona-Pandemie. Telefonische Erreichbarkeit bleibt gewährleistet.

16. März 2020Lesen

Hausgeldzahlung in einer werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft – Neubau – Aufteilung – Erstverkauf

Die werdende Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht, wenn eine Auflassungsvormerkung für einen Erwerber im Grundbuch eingetragen ist und dieser Erwerber Besitz an der erworbenen Wohnung hat.

15. Februar 2020Lesen

Erfolgreicher Start in das neue Jahr – Scholze-Kurz & Kurz Immobilien GmbH

Seit Beginn des neuen Jahres 2020 freuen wir uns, Sie als Scholze-Kurz & Kurz Immobilien GmbH begrüßen zu dürfen. Die Umfirmierung markiert ein neues Kapitel in unserer Unternehmensgeschichte.

20. Januar 2020Lesen

Auch Reihenhäuser brauchen eine zuverlässige Verwaltung

Die Verwaltung von Reihenhäusern und Doppelhaushälften nach dem Wohnungseigentums-Gesetz setzt spezielle Kenntnisse voraus. Wir betreuen seit vielen Jahren Reihenhäuser in Wiesbaden, Mainz-Kastel, Taunusstein und Hochheim.

15. Oktober 2017Lesen

In nur 5 Schritten zur neuen WEG-Verwaltung

Der Wechsel der Hausverwaltung muss nicht kompliziert sein. In nur 5 einfachen Schritten begleiten wir Sie von der Kontaktaufnahme bis zur vollständigen Übernahme.

20. September 2017Lesen

Neubau-Erstverwaltung in Oppenheim bei Mainz

Unser Büro hat für einen Neubau in Oppenheim (Rhein-Selz-Kreis) die Verwaltung übernommen. Die aus 10 Einheiten bestehende WEG freut sich auf die Fertigstellung.

1. April 2017Lesen