Hausverwaltung Rhein-Main
Ihre Spezialisten in Rhein-Main-Gebiet.
Als Hausverwaltung Rhein-Main betreuen wir Immobilien in der gesamten Metropolregion — von Wiesbaden über Mainz, Frankfurt-Höchst bis Rüsselsheim, Hochheim und Eltville. Mit zwei Standorten und über 120 Objekten sind wir die regional führende Adresse.
Hausverwaltung Rhein-Main in allen Stadtteilen & Quartieren
Wir betreuen Immobilien in ganz Rhein-Main-Gebiet, unter anderem in Wiesbaden, Mainz, Mainz-Kostheim/Kastel, Hochheim am Main und weiteren Quartieren.
Wiesbaden
PLZ 65xxx
Hauptsitz Biebrich, alle Stadtteile
60+ ObjekteMainz
PLZ 55xxx
Geschäftsstelle Kostheim, alle Stadtteile
25+ ObjekteMainz-Kostheim/Kastel
PLZ 55246/55252
Direkt vor Ort, dichter Bestand
25+ ObjekteHochheim am Main
PLZ 65239
Innenstadt, Süd, Massenheim
19+ ObjekteFlörsheim am Main
PLZ 65439
Kernstadt, Wicker, Weilbach
17+ ObjekteEltville & Rheingau
PLZ 65343-65375
Stadtmitte, Erbach, Hattenheim, Walluf
27+ ObjekteRüsselsheim
PLZ 65428
Innenstadt, Bauschheim, Königstädten
21+ ObjekteBad Schwalbach / Taunusstein
PLZ 65307/65232
Kurorte und Wohnsiedlungen
41+ ObjekteIdstein
PLZ 65510
Altstadt und Ortsteile
18+ ObjekteOppenheim & Mainz-Bingen
PLZ 55276+
Wein-Region rechtsrheinisch
16+ ObjekteEigenverwaltung oder professionelle Hausverwaltung Rhein-Main?
Wir zeigen, wo eine professionelle Hausverwaltung Rhein-Main konkrete Vorteile bringt.
Variante A
Eigenverwaltung
- Hoher Zeitaufwand für Eigentümer/Beirat
- Haftungsrisiko bei Fehlern
- Komplexe Gesetzeslage (WEG-Reform 2020, GEG, etc.)
- Konflikte werden persönlich – fehlende Distanz
- Keine professionellen Tools
- Bei Verwalter-Ausfall keine Kontinuität
Variante B · Empfohlen
Professionelle Hausverwaltung Rhein-Main
- Zeitersparnis – wir kümmern uns um die Immobilie
- Haftpflichtversichert – Verwaltungsrisiko
- IHK-zertifiziert (§ 26a WEG)
- Neutraler Ansprechpartner schlichtet Konflikte
- Digitales Portal, professionelle Buchhaltung
- Beständige Verwaltung seit 1981
+ 18 %
Werterhalt mit professioneller Verwaltung über 10 Jahre
– 60 h
jährliche Zeitersparnis pro Eigentümer ggü. Eigenverwaltung
100 %
Rechtssicherheit dank IHK-Zertifizierung & Haftpflicht
Branchen-Benchmarks und Erfahrungswerte unserer Hausverwaltung Rhein-Main seit 1981.
Welche Immobilien wir als Hausverwaltung Rhein-Main betreuen
In Rhein-Main-Gebiet und Umgebung verwalten wir das gesamte Spektrum — vom kleinen Reihenhaus-Quartier bis zur 60-Parteien-Wohnanlage.
WEGs / Wohnungseigentümer
Klassische WEGs von 4 bis 200+ Einheiten in Rhein-Main-Gebiet — Reihenhaus-WEGs, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Mietshäuser & Zinshäuser
Mietobjekte für private Eigentümer und Investoren in Rhein-Main-Gebiet — Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkosten.
Eigentumswohnungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger — Vermietung, Abrechnung, Werterhalt Ihrer Rhein-Main-Gebieter Wohnung.
Gewerbe- & Mischobjekte
Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe in Rhein-Main-Gebiet — komplexe Abrechnungskreise sind unser Spezialgebiet.
Neubau-Erstverwaltungen
Begleitung der werdenden WEG ab Bauphase — Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen, erste Eigentümerversammlung.
Öffentliche Liegenschaften
Bürgerhäuser, Pflegeeinrichtungen, kommunale Wohnanlagen und kirchliche Gebäude in Rhein-Main-Gebiet und Umland.
Projekte unserer Hausverwaltung Rhein-Main
Echte Projekte aus Rhein-Main-Gebiet — anonymisiert, mit echten Eckdaten zu Stadtteil, Größe und Sanierungsumfang.
25-Jahre-Verwaltung Wiesbaden
Wiesbaden-Westend · 14 Einheiten · Gründerzeit
Eine unserer ältesten Verwaltungen — über 25 Jahre kontinuierlich, mehrere große Sanierungen und Eigentümer-Generationen.
Großwohnanlage Mainz-Kastel
Mainz-Kastel · 36 Einheiten
60er-Wohnsiedlung mit umfassender Modernisierung in mehreren Etappen.
Quartier Hochheim Pfingstweide
Hochheim am Main · 18 Einheiten · KfW 55
Erstverwaltung Neubau-Quartier ab Bauphase, Tiefgarage, Wärmepumpen-Anlage.
Hochhaus-WEG Taunusstein
Taunusstein-Hahn · 36 Einheiten · 13 Etagen
Mehrjährige Begleitung Brandschutz, Aufzüge, Trinkwasserhygiene.
Was kostet eine Hausverwaltung Rhein-Main?
Transparente Pauschalen pro Einheit — keine versteckten Posten, keine Auftragsprovisionen. Erstberatung mit Begehung in Rhein-Main-Gebiet ist kostenfrei.
| Leistung | Preis |
|---|---|
WEG-Verwaltung pro Einheit / Monat | 25 – 45 € |
Mietverwaltung der Bruttomiete | 4,5 – 6 % |
Sondereigentum pro Einheit / Monat | 40 – 65 € |
In 5 Schritten zu Ihrer Hausverwaltung Rhein-Main
Erstgespräch & Begehung
Wir treffen uns kostenlos vor Ort in Rhein-Main-Gebiet, lernen Ihre Liegenschaft kennen und besprechen Ihre Erwartungen.
Individuelles Angebot
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie ein objektbezogenes Angebot mit transparenter Kostenaufstellung.
Beschluss & Vertrag
Bei WEGs Beschluss in der Eigentümerversammlung. Anschließend Vertragsunterzeichnung.
Übernahme & Onboarding
Wir kündigen den Altverwalter, übernehmen Unterlagen, richten Konten ein und legen Ihre Liegenschaft im System an.
Laufende Verwaltung
Sie erhalten Zugang zum Kundenportal, festen Ansprechpartner und regelmäßige Reports.
WEG-Verwaltung Rhein-Main-Gebiet – was wir konkret leisten
Als WEG-Verwaltung in Rhein-Main-Gebiet übernehmen wir die kompletten Aufgaben nach §§ 24–28 WEG inklusive der WEG-Reform 2020.
Wirtschaftsplan
jährlich
Voraussichtliche Einnahmen/Ausgaben für das Folgejahr — Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Jahresabrechnung
einmal jährlich
Tatsächliche Einnahmen/Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres je Eigentümer — inkl. Heizkostenabrechnung.
Eigentümerversammlung
min. 1× pro Jahr
Vorbereitung Tagesordnung, professionelle Moderation und rechtssicheres Protokoll.
Instandhaltung
laufend
Koordination aller Erhaltungsmaßnahmen — von Heizungswartung bis Großsanierung. Mind. 3 Vergleichsangebote.
Verkehrssicherung
turnusmäßig
Lückenlose Dokumentation Spielplatz-Inspektion, Brandschutz, Winterdienst.
Beschluss-Sammlung
permanent
Alle Beschlüsse digital erfasst, datierbar, exportierbar — Pflicht seit § 24 Abs. 7 WEG.
Was Beiräte in Rhein-Main-Gebiet besonders schätzen
Quartals-Reporting
Alle 3 Monate kompakter Bericht: Kontostand, offene Posten, anstehende Aufgaben.
Belegeinsicht digital
24/7-Zugriff auf alle Belege im Beirats-Portal — Belegprüfung in Minuten.
Vorab-Prüfung Abrechnung
Sie erhalten die Jahresabrechnung 4 Wochen vor der Eigentümerversammlung.
Persönlicher Ansprechpartner
Fester Sachbearbeiter pro WEG — kein Callcenter, persönliche Erreichbarkeit Mo–Fr.
Beschluss-Vorbereitung
Beschlussvorschläge im Rechtssinne — abstimmungsfähige Texte vorab zur Sichtung.
Schutz vor Haftungsrisiken
IHK-Zertifizierung, Vermögensschadenhaftpflicht und Verfahrensdokumentation.
Sie sind Beirat einer WEG in Rhein-Main-Gebiet?
Verwaltervergleich – kostenfrei und unverbindlich
Wir analysieren Ihre Hausgeldhöhe, prüfen die Wirtschaftsplan-Posten und machen ein konkretes Vergleichsangebot inklusive Beratung zum Verwalterwechsel nach § 26 WEG.
Muster-Betriebskostenabrechnung
So sieht eine Betriebskostenabrechnung unserer Hausverwaltung Rhein-Main aus — klar strukturiert, mit allen Verteilungsschlüsseln. Beispiel anonymisiert.
Beispiel · 6 WE Mehrfamilienhaus
Familie Mustermann · 78,5 m² · 2 Personen · 220 €/Mon. Vorauszahlung
| Position | Anteil | |
|---|---|---|
| Heizkosten / Warmwasser | 1.008,70 € | |
| Wasser & Müll | 585,45 € | |
| Hausreinigung & Hausmeister | 297,64 € | |
| Aufzug & Strom | 168,44 € | |
| Versicherung & Grundsteuer | 331,96 € | |
| Gartenpflege & Sonstige | 174,99 € | |
| Gesamt Ihr Anteil | 2.567,18 € |
Vorauszahlung
2.640,00 €
Tatsächlich
2.567,18 €
Guthaben
+ 72,82 €
Komplette PDF-Vorschau
Druckfertige Beispielabrechnung mit allen 13 Positionen, Erläuterungen und Saldo.
PDF öffnenSo erreichen Sie uns aus Rhein-Main-Gebiet
Hauptsitz: Gaugasse 19, Wiesbaden-Biebrich · Geschäftsstelle: Hauptstr. 127, Mainz-Kostheim
Mit dem Auto
- Wiesbaden-Innenstadt8 Min.
- Mainz-Innenstadt12 Min.
- Frankfurt-Höchst20 Min.
- Rüsselsheim22 Min.
- Eltville14 Min.
- Hochheim am Main12 Min.
Persönlicher Termin in Rhein-Main-Gebiet
Lernen Sie uns persönlich kennen
Mo–Fr nach Vereinbarung. Auch Hausbesuche an Ihrer Liegenschaft sind möglich.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung Rhein-Main
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Verwaltung, Kosten, Stadtteile und IHK-Zertifizierung in Rhein-Main-Gebiet.
In welchen Städten ist Ihre Hausverwaltung Rhein-Main aktiv?
Wir betreuen über 120 Objekte in der Metropolregion: Wiesbaden, Mainz, Mainz-Kostheim/Kastel, Hochheim, Flörsheim, Eltville, Rüsselsheim, Bad Schwalbach, Taunusstein, Idstein und Oppenheim. Schwerpunkt ist die Region Wiesbaden ↔ Mainz.
Was kostet eine Hausverwaltung im Rhein-Main-Gebiet?
WEG-Verwaltung 25–45 €/Einheit/Monat, Mietverwaltung 4,5–6 %, Sondereigentum 40–65 €. Da wir zwei Standorte haben (Wiesbaden + Mainz-Kostheim), sind die Anfahrtskosten in der Regel im Pauschalpreis enthalten.
Welche Vorteile hat eine Rhein-Main-Verwaltung?
Wir kennen die unterschiedlichen Anforderungen: Hessen vs. Rheinland-Pfalz, Stadt vs. Kurort, Altbau vs. Neubau, Frankfurt-Pendler vs. Wein-Region. Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Region haben wir lokale Handwerker- und Behörden-Netzwerke.
Sind Sie auch über die Stadtgrenze hinaus tätig?
Ja, wir betreuen Objekte in beiden Bundesländern (Hessen + Rheinland-Pfalz) und kennen die jeweiligen Bauordnungen, Mietspiegel und Förderprogramme. WIBank, ISB, KfW — wir wählen das passende Programm pro Standort.
Wie schnell sind Sie vor Ort?
Innerhalb der Region 8–25 Minuten, je nach Standort. Wiesbaden-Biebrich und Mainz-Kostheim sind die idealen Ausgangspunkte für die gesamte Rhein-Main-Region.
Sind Sie IHK-zertifiziert?
Ja, IHK Wiesbaden zertifiziert nach § 26a WEG — gültig für den gesamten IHK-Bezirk Wiesbaden. Für Mainz-/Rheinland-Pfalz-Objekte zusätzliche Zulassungen.
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an unter 0611 – 60 33 13.