Hausverwaltung Rhein-Main
Ihre Spezialisten in Rhein-Main-Gebiet.
Als Hausverwaltung Rhein-Main betreuen wir Immobilien in der gesamten Metropolregion — von Wiesbaden über Mainz, Frankfurt-Höchst bis Rüsselsheim, Hochheim und Eltville. Mit zwei Büros in Wiesbaden und Mainz-Kostheim sind wir seit 1981 fest in der Region verwurzelt.
Büro der Scholze-Kurz & Kurz Immobilien GmbH
Welche Immobilien wir als Hausverwaltung Rhein-Main betreuen
In Rhein-Main-Gebiet und Umgebung verwalten wir das gesamte Spektrum — vom kleinen Reihenhaus-Quartier bis zur 60-Parteien-Wohnanlage.
WEGs / Wohnungseigentümer
Klassische WEGs von 4 bis 200+ Einheiten in Rhein-Main-Gebiet — Reihenhaus-WEGs, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Mietshäuser & Zinshäuser
Mietobjekte für private Eigentümer und Investoren in Rhein-Main-Gebiet — Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkosten.
Eigentumswohnungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger — Vermietung, Abrechnung, Werterhalt Ihrer Rhein-Main-Gebieter Wohnung.
Gewerbe- & Mischobjekte
Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe in Rhein-Main-Gebiet — komplexe Abrechnungskreise sind unser Spezialgebiet.
Neubau-Erstverwaltungen
Begleitung der werdenden WEG ab Bauphase — Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen, erste Eigentümerversammlung.
Öffentliche Liegenschaften
Bürgerhäuser, Pflegeeinrichtungen, kommunale Wohnanlagen und kirchliche Gebäude in Rhein-Main-Gebiet und Umland.
Was kostet eine Hausverwaltung Rhein-Main?
Transparente Pauschalen pro Einheit — keine versteckten Posten, keine Auftragsprovisionen. Erstberatung mit Begehung in Rhein-Main-Gebiet ist kostenfrei.
| Leistung | Preis |
|---|---|
WEG-Verwaltung pro Einheit / Monat | 25 – 45 € |
Mietverwaltung der Bruttomiete | 4,5 – 6 % |
Sondereigentum pro Einheit / Monat | 40 – 65 € |
In 5 Schritten zu Ihrer Hausverwaltung Rhein-Main
Erstgespräch & Begehung
Wir treffen uns kostenlos vor Ort in Rhein-Main-Gebiet, lernen Ihre Liegenschaft kennen und besprechen Ihre Erwartungen.
Individuelles Angebot
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie ein objektbezogenes Angebot mit transparenter Kostenaufstellung.
Beschluss & Vertrag
Bei WEGs Beschluss in der Eigentümerversammlung. Anschließend Vertragsunterzeichnung.
Übernahme & Onboarding
Wir kündigen den Altverwalter, übernehmen Unterlagen, richten Konten ein und legen Ihre Liegenschaft im System an.
Laufende Verwaltung
Sie erhalten Zugang zum Kundenportal, festen Ansprechpartner und regelmäßige Reports.
WEG-Verwaltung Rhein-Main-Gebiet – was wir konkret leisten
Als WEG-Verwaltung in Rhein-Main-Gebiet übernehmen wir die kompletten Aufgaben nach §§ 24–28 WEG inklusive der WEG-Reform 2020.
Wirtschaftsplan
jährlich
Voraussichtliche Einnahmen/Ausgaben für das Folgejahr — Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Jahresabrechnung
einmal jährlich
Tatsächliche Einnahmen/Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres je Eigentümer — inkl. Heizkostenabrechnung.
Eigentümerversammlung
min. 1× pro Jahr
Vorbereitung Tagesordnung, professionelle Moderation und rechtssicheres Protokoll.
Instandhaltung
laufend
Koordination aller Erhaltungsmaßnahmen — von Heizungswartung bis Großsanierung. Mind. 3 Vergleichsangebote.
Verkehrssicherung
turnusmäßig
Lückenlose Dokumentation Spielplatz-Inspektion, Brandschutz, Winterdienst.
Beschluss-Sammlung
permanent
Alle Beschlüsse digital erfasst, datierbar, exportierbar — Pflicht seit § 24 Abs. 7 WEG.
Sie sind Beirat einer WEG in Rhein-Main-Gebiet?
Verwaltervergleich – kostenfrei und unverbindlich
Wir analysieren Ihre Hausgeldhöhe, prüfen die Wirtschaftsplan-Posten und machen ein konkretes Vergleichsangebot inklusive Beratung zum Verwalterwechsel nach § 26 WEG.
Muster-Betriebskostenabrechnung
So sieht eine Betriebskostenabrechnung unserer Hausverwaltung Rhein-Main aus — klar strukturiert, mit allen Verteilungsschlüsseln. Beispiel anonymisiert.
Beispiel · 6 WE Mehrfamilienhaus
Familie Mustermann · 78,5 m² · 2 Personen · 220 €/Mon. Vorauszahlung
| Position | Anteil | |
|---|---|---|
| Heizkosten / Warmwasser | 1.008,70 € | |
| Wasser & Müll | 585,45 € | |
| Hausreinigung & Hausmeister | 297,64 € | |
| Aufzug & Strom | 168,44 € | |
| Versicherung & Grundsteuer | 331,96 € | |
| Gartenpflege & Sonstige | 174,99 € | |
| Gesamt Ihr Anteil | 2.567,18 € |
Vorauszahlung
2.640,00 €
Tatsächlich
2.567,18 €
Guthaben
+ 72,82 €
Komplette PDF-Vorschau
Druckfertige Beispielabrechnung mit allen 13 Positionen, Erläuterungen und Saldo.
PDF öffnenSo erreichen Sie uns aus Rhein-Main-Gebiet
Hauptsitz: Gaugasse 19, Wiesbaden-Biebrich · Geschäftsstelle: Hauptstr. 127, Mainz-Kostheim
Mit dem Auto
- Wiesbaden-Innenstadt8 Min.
- Mainz-Innenstadt12 Min.
- Frankfurt-Höchst20 Min.
- Rüsselsheim22 Min.
- Eltville14 Min.
- Hochheim am Main12 Min.
Persönlicher Termin in Rhein-Main-Gebiet
Lernen Sie uns persönlich kennen
Mo–Fr nach Vereinbarung. Auch Hausbesuche an Ihrer Liegenschaft sind möglich.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung Rhein-Main
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Verwaltung, Kosten, Stadtteile und IHK-Zertifizierung in Rhein-Main-Gebiet.
In welchen Städten ist Ihre Hausverwaltung Rhein-Main aktiv?
Wir betreuen Liegenschaften in der gesamten Metropolregion: Wiesbaden, Mainz, Mainz-Kostheim/Kastel, Hochheim, Flörsheim, Eltville, Rüsselsheim, Bad Schwalbach, Taunusstein, Idstein und Oppenheim. Schwerpunkt ist die Region Wiesbaden ↔ Mainz.
Was kostet eine Hausverwaltung im Rhein-Main-Gebiet?
WEG-Verwaltung 25–45 €/Einheit/Monat, Mietverwaltung 4,5–6 %, Sondereigentum 40–65 €. Da wir zwei Standorte haben (Wiesbaden + Mainz-Kostheim), sind die Anfahrtskosten in der Regel im Pauschalpreis enthalten.
Welche Vorteile hat eine Rhein-Main-Verwaltung?
Wir kennen die unterschiedlichen Anforderungen: Hessen vs. Rheinland-Pfalz, Stadt vs. Kurort, Altbau vs. Neubau, Frankfurt-Pendler vs. Wein-Region. Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Region haben wir lokale Handwerker- und Behörden-Netzwerke.
Sind Sie auch über die Stadtgrenze hinaus tätig?
Ja, wir betreuen Objekte in beiden Bundesländern (Hessen + Rheinland-Pfalz) und kennen die jeweiligen Bauordnungen, Mietspiegel und Förderprogramme. WIBank, ISB, KfW — wir wählen das passende Programm pro Standort.
Wie schnell sind Sie vor Ort?
Innerhalb der Region 8–25 Minuten, je nach Standort. Wiesbaden-Biebrich und Mainz-Kostheim sind die idealen Ausgangspunkte für die gesamte Rhein-Main-Region.
Sind Sie IHK-geprüfter Verwalter gemäß § 26a WEG?
Ja — Zertifizierter Verwalter (IHK) gemäß § 26a WEG, erworben bei der IHK Wiesbaden. Das Zertifikat gilt bundesweit — für alle Objekte in Hessen und Rheinland-Pfalz. Dazu sind wir nach § 34c GewO gewerblich zugelassen.
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an unter 0611 – 60 33 13.
Unser Hauptsitz
Zentrale Verwaltung aus Wiesbaden-Biebrich
Rhein-Main-Gebiet betreuen wir von unserem Hauptsitz in Wiesbaden aus — mit kurzen Wegen und regionalem Handwerker-Netzwerk. Mehr über unsere Leistungen, Preise und Stadtteile finden Sie auf der Seite Hausverwaltung Wiesbaden.