Mietverwaltung
im Rhein-Main-Gebiet
Wir sind für Ihr Gebäude Ihre „Immobilienabteilung".
Wir verwalten, erhalten und steigern den Wert Ihres Objekts in Wiesbaden, Mainz und der Region — inklusive Instandhaltung, Umbau, Pflege und erstklassiger Mieterbetreuung aus einer Hand.
Objekte, die wir verwalten
Mehrfamilienhäuser
z. B. Biebricher Allee, Wiesbaden
Wohn- & Geschäftshäuser
z. B. Kaiser-Friedrich-Ring, Wiesbaden
Büro & Gewerbe
z. B. LeCentre, Hochheim
Öffentliche Liegenschaften
z. B. kommunale Sporthalle
Mehrfamilienhäuser ab 4–5 Einheiten bis zur öffentlichen Liegenschaft
- Geprüfte Nebenkostenabrechnung
- Rechtssichere Mietverträge
- Werterhaltende Instandhaltung
- Fachpersonal — Zertifizierter Verwalter (IHK) gemäß § 26a WEG
Acht Leistungsbereiche. Ein Ansprechpartner.
Wir sind für Ihr Gebäude Ihre „Immobilienabteilung": Vom monatlichen Mieteingang bis zur fertigen Steuerunterlage übernehmen wir sämtliche Vermieter-Aufgaben — systemgestützt, rechtssicher und mit dem Fachwissen aus über 40 Jahren regionaler Hausverwaltung.
Überwachung Mieteingang & Mietinkasso
Wir überwachen den monatlichen Mieteingang — KI-gestützt per Bankimport. Bleibt eine Zahlung aus, greift sofort unser konsequentes, rechtssicheres Mahnwesen.
- Kontoabstimmung je Einheit
- Automatische Zuordnung aller Mieteingänge
- 3-stufiges Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Kautionsverwaltung inklusive
Rechnungsprüfung & Zahlungsverkehr
Sämtliche objektbezogenen Rechnungen werden von uns geprüft, korrekt kontiert und pünktlich bezahlt — von der Handwerkerrechnung bis zur Versicherungsprämie.
- Sachliche & rechnerische Rechnungsprüfung
- Pünktliche Zahlung aller Objektkosten
- Saubere Kontierung nach Sachkonten
- Lückenlose Belegablage
Reparaturen, Schadens- & Versicherungsfälle
Vom Rohrbruch bis zum Sturmschaden: Wir melden den Schaden der Gebäudeversicherung, beauftragen auf Ihren Wunsch hin geprüfte Handwerker, überwachen die Reparatur und stellen den Ursprungszustand vollständig wieder her.
- Schadensmeldung an die Versicherung
- Handwerker-Beauftragung & Terminkoordination
- Überwachung bis zur Wiederherstellung
- Komplette Abwicklung bis zur Regulierung
Betriebskosten- & Heizkostenabrechnung
Jährliche, fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter — inkl. passender Mietvertragsgestaltung, Umlage von Fehlbeträgen und bei Zentralheizung der Heizkostenabrechnung.
- BetrKV-konforme Jahresabrechnung je Mieter
- Rechtssichere Umlagevereinbarungen im Mietvertrag
- Heizkostenabrechnung bei Zentralheizung
- Nachzahlungs-Einzug & Guthaben-Verrechnung
Einnahmen-Überschuss-Rechnung für die Steuer
Zum Wirtschaftsjahr erhalten Sie eine vollständig aufgearbeitete Einnahmen-Überschuss-Rechnung — fertig für Ihre Steuererklärung (Anlage V) oder zur direkten Übergabe an Ihr Steuerbüro.
- Alle Einnahmen & Ausgaben sauber gegliedert
- Zusammenfassung für die Steuererklärung
- Umlagefähige & nicht umlagefähige Kosten getrennt
- Direkt verwendbar für Ihr Steuerbüro
Neuvermietung & Mieterwechsel
Bei jedem Mieterwechsel übernehmen wir den kompletten Prozess: von der marktgerechten Neuvermietung über die Bonitätsprüfung bis zur dokumentierten Wohnungsübergabe.
- Inserat, Besichtigungen & Mieterauswahl
- Bonitätsprüfung (SCHUFA) & rechtssicherer Mietvertrag
- Digitales Übergabeprotokoll mit Fotos
- Marktgerechte Neufestsetzung der Miete
Modernisierung, Renovierung & Energieberatung
Wir planen und veranlassen Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungen — in Verbindung mit separater Energieberatung und der Prüfung staatlicher Fördermittel (KfW/BAFA).
- Planung & Veranlassung von Baumaßnahmen
- Eigenes Planungsteam & Sachverständiger
- Separate Energieberatung auf Wunsch
- Fördermittel-Prüfung (KfW, BAFA & Länder)
Fördermittel u. a. von
LänderprogrammeRundum-Mieterbetreuung & Anliegen-Klärung
Ihre Mieter haben einen festen, professionellen Ansprechpartner — für alle Fragen zum Mietverhältnis, Kleinreparaturen, Anpassungen bis hin zu Abmahnung und Kündigung.
- Klärung aller Fragen zum Mietverhältnis
- Kleinreparaturen & Schadensmeldungen 24/7 im Portal
- Kaufm. Miet- & Betriebskostenanpassungen
- Abwicklung von Abmahnungen & Kündigungen
…und alles, was damit verbunden ist. Ihr zertifizierter Verwalter ist persönlich für Sie erreichbar — per Telefon, E-Mail, Portal und vor Ort.
Verbindliches Angebot anfordernEin fairer Pauschalpreis — öffentlich, ehrlich, steuerlich absetzbar
Gute Verwaltung muss kein Verhandlungsgeheimnis sein: Sie sehen unser Honorar, bevor wir überhaupt miteinander gesprochen haben. Ein fester Monatsbetrag für Ihr Objekt — fair kalkuliert, planbar und jederzeit nachvollziehbar.
Steuerlich voll absetzbar
Das Verwaltungshonorar ist als Ausgabe Ihrer Liegenschaft in voller Höhe steuerlich ansetzbar (Werbungskosten, Anlage V bzw. Betriebsausgabe). Die passende EÜR-Auswertung für Ihr Steuerbüro liefern wir gleich mit.
Für jede Objektart
Vom Mehrfamilienhaus ab 4–5 Einheiten über Wohn- & Geschäftshäuser bis zu Bürogebäuden, Gewerbeobjekten und öffentlichen Liegenschaften.
Mietverwaltung komplett
für Ihr gesamtes Objekt — alle 8 Leistungsbereiche inklusive
⏱ 30 Sekunden · ohne Anmeldung · inkl. Preis-PDF
Das Rundum-Sorglos-Paket für Ihr Mietshaus
Wir sind mehr als eine Verwaltung: Mit eigenem Planungsteam, festen Handwerkspartnern und über 40 Jahren Erfahrung kümmern wir uns um Ihr Mietshaus wie um unser eigenes – vom täglichen Betrieb bis zur strategischen Wertsteigerung.
Instandhaltung & Werterhalt
Strategische Instandhaltungsplanung, regelmäßige Objektbegehungen und schnelle Reparaturabwicklung mit geprüften Handwerkern. Kleine Schäden bleiben klein – und Ihr Objekt bleibt in Top-Zustand.
Umbau & Sanierung
Eigenes Planungsteam für Modernisierung, energetische Sanierung und Umbauten – von der Architektenplanung bis zur Kernsanierung, betreut durch unseren eigenen Sachverständigen.
Pflege & Facility
Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Garten- und Außenanlagenpflege sowie Winterdienst – Ihr Objekt macht jeden Tag einen gepflegten Eindruck.
Wertsteigerung
Marktgerechte, rechtssichere Mietanpassungen, Leerstandsvermeidung und gezielte Modernisierung steigern Rendite und Substanzwert Ihres Mietshauses nachhaltig.
Erstklassige Mieterbetreuung
Zufriedene Mieter bleiben länger – das senkt Fluktuation und Leerstand. Unsere Mieter erreichen uns über das digitale Portal rund um die Uhr, Anliegen werden strukturiert bearbeitet und Sie werden über alles informiert.
Echter Mehrwert für Eigentümer und Mieter
Professionelle Mietverwaltung lohnt sich für alle Beteiligten – Ihre Mieter profitieren von einem kompetenten Ansprechpartner, Sie als Eigentümer sparen Zeit, Kosten und Nerven.
Ihr Mehrwert als Eigentümer
Weniger Aufwand, mehr Ertrag
- Professionelles Mietinkasso und konsequentes Mahnwesen
- Korrekte Nebenkostenabrechnungen ohne eigenen Zeitaufwand
- Rechtssichere Mietanpassungen durch Fachkenntnis
- Professionelle Neuvermietung bei Mieterwechsel
- Strategische Instandhaltungsplanung für Werterhalt
- Keine Einarbeitung in Mietrecht nötig
Mehrwert für Ihre Mieter
Professionelle Betreuung rund um die Uhr
- Ein professioneller, erreichbarer Ansprechpartner für alle Miet-Anliegen
- Schnelle Bearbeitung von Schadensmeldungen und Reparaturen
- Transparente, nachvollziehbare Betriebskostenabrechnungen
- Digitales Portal für Dokumente, Anfragen und Vorgänge
- Faire Interessensvertretung zwischen Mieter und Eigentümer
- Zuverlässige Abwicklung statt privater Vermieterkommunikation
Gut zu wissen: Volle Transparenz und Kontrolle
Als Eigentümer erhalten Sie regelmäßige Reports und Abrechnungen. Über jeglichen Schriftverkehr mit Ihren Mietern werden Sie stets informiert. Wichtige Entscheidungen wie Instandhaltungsmaßnahmen, Neuvermietungen oder Mietanpassungen erfolgen immer in Rücksprache mit Ihnen. Sie behalten die volle Kontrolle über Ihre Immobilie.
Nach der Beauftragung erhalten Sie Zugang zum Eigentümerportal mit allen Dokumenten und Vorgängen.
Hightech-Verwaltung mit persönlichem Gesicht
Hinter Ihrem persönlichen Verwalter arbeitet unser eigenes digitales Verwaltungssystem: Der KI-gestützte Bankimport ordnet Mieteingänge tagesaktuell zu, Betriebskosten- und Einnahmen-Überschuss-Rechnung entstehen systemgestützt, und der Prüffristen-Kalender überwacht Wartungen und gesetzliche Fristen.
- KI-Bankimport: Mieteingänge automatisch überwacht & zugeordnet
- Systemgestützte Betriebskosten- & Heizkostenabrechnung
- EÜR & Steuerunterlagen auf Knopfdruck fürs Steuerbüro
- Mieter melden Anliegen & Schäden 24/7 im digitalen Portal
- Eigentümer: Abrechnungen, Belege & Vorgänge jederzeit einsehbar
Für welche Objekte?
Unser Kerngeschäft sind Mehrfamilienhäuser ab 4–5 Einheiten in Wiesbaden, Mainz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet
Mehrfamilienhäuser
Wohngebäude ab 4–5 Mieteinheiten – unser Kerngeschäft
Wohn- & Geschäftshäuser
Gemischt genutzte Objekte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
Bürogebäude & Gewerbeobjekte
Büroflächen, Ladenflächen und Gewerbeimmobilien
Jetzt online anfragen und testen
Beauftragen Sie unsere Mietverwaltung direkt online. Ihr zertifizierter Verwalter meldet sich persönlich bei Ihnen und begleitet Sie ab dem ersten Tag.
- Zertifizierter Verwalter (IHK) als Ihr persönlicher Ansprechpartner
- Individuelles Angebot in wenigen Minuten
- Transparente Konditionen – keine versteckten Kosten
- Flexible Vertragslaufzeiten
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Adresse, Einheiten und Größe Ihres Objekts
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Damit wir Sie erreichen können
Angebot erhalten
Individuelles Angebot mit Preisen
Kein Risiko: Sie erhalten sofort ein verbindliches Angebot mit Pauschalpreis. Ein Vertrag kommt erst nach der 14-tägigen kostenlosen Testphase zustande.
Beratung für Neukunden:
06134 - 28 63 266
Mo–Fr 9–14 Uhr
Das sagen unsere Kunden
Eigentümer vertrauen seit über 40 Jahren auf unsere professionelle Mietverwaltung.
“Seit der Zusammenarbeit mit Scholze-Kurz & Kurz habe ich endlich Ruhe. Die Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen und Reparaturen werden professionell abgewickelt. Mein Leerstand ist auf null gesunken.”
Michael K.
Eigentümer, 12 Einheiten
“Als Erbengemeinschaft war die Verwaltung unseres Mehrfamilienhauses eine echte Herausforderung. Das Team hat alle Altlasten aufgearbeitet und die Mieteinnahmen deutlich gesteigert.”
Dr. Sandra W.
Erbengemeinschaft, MFH Wiesbaden
“Ich wohne im Ausland und kann mich voll auf die Verwaltung verlassen. Über das Portal habe ich jederzeit Einblick in alle Vorgänge. Sehr transparent und zuverlässig.”
Jürgen H.
Privater Vermieter, ETW
Passt Mietverwaltung zu Ihnen?
Finden Sie in 4 kurzen Fragen heraus, ob Sie von einer professionellen Mietverwaltung profitieren können.
Wie viele Mieteinheiten besitzen Sie?
Facility Services
Hausmeister, Winterdienst & GalaBau
Ergänzend zu unserer Mietverwaltung bieten wir Ihnen professionelle Facility Services für die komplette Betreuung Ihrer Immobilie – alles aus einer Hand.
- Professioneller Hausmeisterdienst
- Zuverlässiger Winterdienst
- Garten- & Landschaftspflege
- Individueller Kostenvoranschlag
Offenheit & Transparenz
Testen Sie unser Portal —
bevor Sie sich entscheiden.
Wir zeigen offen, wie wir arbeiten: Mit unserem kostenlosen Musterzugang erleben interessierte Eigentümer unser Kundenportal live — und sehen zugleich, wie komfortabel es für ihre Mieter ist. Ohne Registrierung, ohne Verpflichtung.
- Vorgänge melden & Bearbeitung live verfolgen
- Dokumente & Abrechnungen jederzeit digital
- KI-Assistentin „Sonja" für schnelle Hilfe rund um die Uhr
- Volle Transparenz — für Eigentümer und Mieter
Demo als Eigentümer
Objektübersicht, Abrechnungen, Vorgänge & Beschlüsse — so behalten Sie den Überblick.
Demo als Mieter
Erleben Sie, wie einfach Ihre Mieter Anliegen melden und den Status verfolgen.
Kostenlos & ohne Registrierung — die Demo-Zugangsdaten finden Sie direkt auf der Login-Seite.
Sie haben noch Fragen? Ihr zertifizierter Verwalter berät Sie gerne persönlich.