Hausverwaltung Mainz
Ihre Spezialisten in Mainz.
Als regional verankerte Hausverwaltung Mainz betreuen wir seit 1981 Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäuser und Eigentumswohnungen in der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und im Großraum Mainz.
Hausverwaltung Mainz in allen Stadtteilen & Quartieren
Wir betreuen Immobilien in ganz Mainz, unter anderem in Altstadt, Neustadt, Oberstadt, Bretzenheim und weiteren Quartieren.
Altstadt
PLZ 55116
Sanierte Gründerzeit, viele denkmalgeschützte Fassaden
Neustadt
PLZ 55118
Großstädtisches Quartier mit Mietshäusern und WEGs
Oberstadt
PLZ 55131
Wohnlage mit Villen und großen Mehrfamilienhäusern
Bretzenheim
PLZ 55128
Familienfreundliche Reihenhaus- und Etagen-WEGs
Gonsenheim
PLZ 55124
Gewachsene Wohnlage mit großen Wohnanlagen
Lerchenberg
PLZ 55127
70er-Großwohnanlagen mit Sanierungsbedarf
Hechtsheim
PLZ 55129
Mischnutzung Wohnen/Gewerbe, Neubaugebiet Süd
Mombach / Weisenau
PLZ 55120, 55130
Aufstrebende Quartiere mit Konversionsflächen
Welche Immobilien wir als Hausverwaltung Mainz betreuen
In Mainz und Umgebung verwalten wir das gesamte Spektrum — vom kleinen Reihenhaus-Quartier bis zur 60-Parteien-Wohnanlage.
WEGs / Wohnungseigentümer
Klassische WEGs von 4 bis 200+ Einheiten in Mainz — Reihenhaus-WEGs, Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Mietshäuser & Zinshäuser
Mietobjekte für private Eigentümer und Investoren in Mainz — Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkosten.
Eigentumswohnungen
Sondereigentumsverwaltung für Kapitalanleger — Vermietung, Abrechnung, Werterhalt Ihrer Mainzer Wohnung.
Gewerbe- & Mischobjekte
Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe in Mainz — komplexe Abrechnungskreise sind unser Spezialgebiet.
Neubau-Erstverwaltungen
Begleitung der werdenden WEG ab Bauphase — Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen, erste Eigentümerversammlung.
Öffentliche Liegenschaften
Bürgerhäuser, Pflegeeinrichtungen, kommunale Wohnanlagen und kirchliche Gebäude in Mainz und Umland.
Was kostet eine Hausverwaltung Mainz?
Transparente Pauschalen pro Einheit — keine versteckten Posten, keine Auftragsprovisionen. Erstberatung mit Begehung in Mainz ist kostenfrei.
| Leistung | Preis |
|---|---|
WEG-Verwaltung pro Einheit / Monat | 25 – 45 € |
Mietverwaltung der Bruttomiete | 4,5 – 6 % |
Sondereigentum pro Einheit / Monat | 40 – 65 € |
Projekte unserer Hausverwaltung Mainz
Echte Projekte aus Mainz — anonymisiert, mit echten Eckdaten zu Stadtteil, Größe und Sanierungsumfang.
Sanierung Altbau-WEG Altstadt
Umfang
12 Einheiten · Denkmalschutz
Energetische Fassadensanierung mit Erhalt der historischen Stuckverzierungen, in Abstimmung mit dem Denkmalamt Mainz.
Erstverwaltung Neubau-WEG
Umfang
24 Einheiten · KfW 55
Übernahme ab Bauphase inkl. Erstabnahmen, Tiefgaragen-Verwaltung und erste Eigentümerversammlung.
Großwohnanlage Modernisierung
Umfang
48 Einheiten · 70er-Bestand
Aufzugsmodernisierung, Heizungsumstellung und Brandschutz-Ertüchtigung in mehreren Bauabschnitten.
Mietverwaltung Mehrfamilienhaus
Umfang
8 Einheiten
Komplette Mietverwaltung inkl. Mietersuche, Nebenkostenabrechnung nach BetrKV, regelmäßige Begehungen.
WEG-Verwaltung Mainz – was wir konkret leisten
Als WEG-Verwaltung in Mainz übernehmen wir die kompletten Aufgaben nach §§ 24–28 WEG inklusive der WEG-Reform 2020.
Wirtschaftsplan
jährlich
Voraussichtliche Einnahmen/Ausgaben für das Folgejahr — Beschluss in der Eigentümerversammlung.
Jahresabrechnung
einmal jährlich
Tatsächliche Einnahmen/Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres je Eigentümer — inkl. Heizkostenabrechnung.
Eigentümerversammlung
min. 1× pro Jahr
Vorbereitung Tagesordnung, professionelle Moderation und rechtssicheres Protokoll.
Instandhaltung
laufend
Koordination aller Erhaltungsmaßnahmen — von Heizungswartung bis Großsanierung. Mind. 3 Vergleichsangebote.
Verkehrssicherung
turnusmäßig
Lückenlose Dokumentation Spielplatz-Inspektion, Brandschutz, Winterdienst.
Beschluss-Sammlung
permanent
Alle Beschlüsse digital erfasst, datierbar, exportierbar — Pflicht seit § 24 Abs. 7 WEG.
Was Beiräte in Mainz besonders schätzen
Quartals-Reporting
Alle 3 Monate kompakter Bericht: Kontostand, offene Posten, anstehende Aufgaben.
Belegeinsicht digital
24/7-Zugriff auf alle Belege im Beirats-Portal — Belegprüfung in Minuten.
Vorab-Prüfung Abrechnung
Sie erhalten die Jahresabrechnung 4 Wochen vor der Eigentümerversammlung.
Persönlicher Ansprechpartner
Fester Sachbearbeiter pro WEG — kein Callcenter, persönliche Erreichbarkeit Mo–Fr.
Beschluss-Vorbereitung
Beschlussvorschläge im Rechtssinne — abstimmungsfähige Texte vorab zur Sichtung.
Schutz vor Haftungsrisiken
IHK-Zertifizierung, Vermögensschadenhaftpflicht und Verfahrensdokumentation.
Sie sind Beirat einer WEG in Mainz?
Verwaltervergleich – kostenfrei und unverbindlich
Wir analysieren Ihre Hausgeldhöhe, prüfen die Wirtschaftsplan-Posten und machen ein konkretes Vergleichsangebot inklusive Beratung zum Verwalterwechsel nach § 26 WEG.
Eigenverwaltung oder professionelle Hausverwaltung Mainz?
Wir zeigen, wo eine professionelle Hausverwaltung Mainz konkrete Vorteile bringt.
Variante A
Eigenverwaltung
- Hoher Zeitaufwand für Eigentümer/Beirat
- Haftungsrisiko bei Fehlern
- Komplexe Gesetzeslage (WEG-Reform 2020, GEG, etc.)
- Konflikte werden persönlich – fehlende Distanz
- Keine professionellen Tools
- Bei Verwalter-Ausfall keine Kontinuität
Variante B · Empfohlen
Professionelle Hausverwaltung Mainz
- Zeitersparnis – wir kümmern uns um die Immobilie
- Haftpflichtversichert – Verwaltungsrisiko
- IHK-zertifiziert (§ 26a WEG)
- Neutraler Ansprechpartner schlichtet Konflikte
- Digitales Portal, professionelle Buchhaltung
- Beständige Verwaltung seit 1981
+ 18 %
Werterhalt mit professioneller Verwaltung über 10 Jahre
– 60 h
jährliche Zeitersparnis pro Eigentümer ggü. Eigenverwaltung
100 %
Rechtssicherheit dank IHK-Zertifizierung & Haftpflicht
Branchen-Benchmarks und Erfahrungswerte unserer Hausverwaltung Mainz seit 1981.
In 5 Schritten zu Ihrer Hausverwaltung Mainz
Erstgespräch & Begehung
Wir treffen uns kostenlos vor Ort in Mainz, lernen Ihre Liegenschaft kennen und besprechen Ihre Erwartungen.
Individuelles Angebot
Innerhalb von 5 Werktagen erhalten Sie ein objektbezogenes Angebot mit transparenter Kostenaufstellung.
Beschluss & Vertrag
Bei WEGs Beschluss in der Eigentümerversammlung. Anschließend Vertragsunterzeichnung.
Übernahme & Onboarding
Wir kündigen den Altverwalter, übernehmen Unterlagen, richten Konten ein und legen Ihre Liegenschaft im System an.
Laufende Verwaltung
Sie erhalten Zugang zum Kundenportal, festen Ansprechpartner und regelmäßige Reports.
Muster-Betriebskostenabrechnung
So sieht eine Betriebskostenabrechnung unserer Hausverwaltung Mainz aus — klar strukturiert, mit allen Verteilungsschlüsseln. Beispiel anonymisiert.
Beispiel · 6 WE Mehrfamilienhaus
Familie Mustermann · 78,5 m² · 2 Personen · 220 €/Mon. Vorauszahlung
| Position | Anteil | |
|---|---|---|
| Heizkosten / Warmwasser | 1.008,70 € | |
| Wasser & Müll | 585,45 € | |
| Hausreinigung & Hausmeister | 297,64 € | |
| Aufzug & Strom | 168,44 € | |
| Versicherung & Grundsteuer | 331,96 € | |
| Gartenpflege & Sonstige | 174,99 € | |
| Gesamt Ihr Anteil | 2.567,18 € |
Vorauszahlung
2.640,00 €
Tatsächlich
2.567,18 €
Guthaben
+ 72,82 €
Komplette PDF-Vorschau
Druckfertige Beispielabrechnung mit allen 13 Positionen, Erläuterungen und Saldo.
PDF öffnenSo erreichen Sie uns aus Mainz
Hauptstr. 127, 55246 Mainz-Kostheim (Geschäftsstelle)
Zu Fuß erreichbar
- Mainzer Hauptbahnhof14 Min. · mit Bus
- Theodor-Heuss-Brücke6 Min. · 500 m
- Rheinufer Kostheim3 Min. · 230 m
- Kostheimer Markt4 Min. · 350 m
Mit dem Auto
- Mainz-Altstadt10 Min.
- Mainz-Neustadt8 Min.
- Mainz-Bretzenheim15 Min.
- Hechtsheim / Lerchenberg17 Min.
- Wiesbaden-Biebrich (Hauptbüro)10 Min.
Persönlicher Termin in Mainz
Lernen Sie uns persönlich kennen
Mo–Fr nach Vereinbarung. Auch Hausbesuche an Ihrer Liegenschaft sind möglich.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung Mainz
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Verwaltung, Kosten, Stadtteile und IHK-Zertifizierung in Mainz.
Was kostet eine Hausverwaltung in Mainz?
Die Kosten unserer Hausverwaltung Mainz richten sich nach Objektart und Größe: WEG-Verwaltung 25–45 € pro Einheit/Monat, Mietverwaltung 4,5–6 % der Bruttomiete, Sondereigentumsverwaltung 40–65 €. Erstberatung inkl. Begehung in Mainz ist kostenfrei.
Welche Stadtteile in Mainz betreut Scholze-Kurz?
Wir verwalten Objekte in allen Mainzer Stadtteilen — Schwerpunkte sind Neustadt (22+ Objekte), Altstadt (18+), Oberstadt (14+), Bretzenheim, Gonsenheim, Lerchenberg, Hechtsheim sowie Mombach und Weisenau.
Wie weit ist Ihr Mainzer Büro vom Hauptbahnhof?
Unsere Geschäftsstelle Hauptstr. 127 in Mainz-Kostheim erreichen Sie in ca. 14 Minuten mit dem Bus vom Mainzer Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind alle Mainzer Stadtteile in 8–17 Minuten erreichbar.
Übernehmen Sie auch denkmalgeschützte Immobilien in der Mainzer Altstadt?
Ja — wir haben langjährige Erfahrung mit Gründerzeit-Altbauten in der Mainzer Altstadt und Neustadt. Wir koordinieren Sanierungen in Abstimmung mit dem Denkmalamt Mainz und kennen die einschlägigen Förderprogramme.
Welche Förderprogramme nutzen Sie für Sanierungen in Rheinland-Pfalz?
Wir nutzen die Förderprogramme der ISB (Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz), KfW (261/262) sowie das rheinland-pfälzische Energieberatungsprogramm. Bei Mainzer Objekten arbeiten wir mit lokalen Energieberatern zusammen.
Bieten Sie auch Verwaltung für Neubauten in Mainz an?
Ja, wir übernehmen Erstverwaltungen ab der Bauphase — z. B. KfW-55-Quartiere in Hechtsheim. Wir begleiten Bauträger-Kommunikation, Erstabnahmen und werdende WEG.
Sind Sie als Hausverwaltung Mainz IHK-zertifiziert?
Unser Verwalter-Zertifikat haben wir bei der IHK Wiesbaden nach § 26a WEG erworben. Wir nehmen regelmäßig an Weiterbildungen zu Mainzer Mietspiegel, rheinland-pfälzischer Bauordnung und WEG-Reform teil.
Sie haben eine Frage, die hier nicht beantwortet ist? Schreiben Sie uns oder rufen Sie an unter 0611 – 60 33 13.